Будто расчерченные под линейку участки вдоль Мурманского шоссе – не просто клочки земли, а билеты в клуб восходящего тренда. Здесь, в 10 минутах езды от кольцевой, затевается очередная глава петербургской промышленной саги – light industrial, гибрид производства и логистики, который уже окрестили «офисом для станков».
27 июня на аукционе разыграют пять участков в индустриальном парке «М-18» – от 2,7 тыс. «квадратов» каждый. Цена стартует с отметки, за которой уже мерещатся фасады из стекла и бетона. Разрешение на строительство здесь – как пропуск в закрытый клуб: производство, склады, офисы и даже авторемонт.
Эксперты сравнивают light industrial с модным гастрономом – компактным, технологичным и обязательным в любом районе. Сегодня в регионе около 80 тыс. м² таких площадей, но к 2025 году цифра может удвоиться. «Это как инвестировать в стартап, который уже доказал жизнеспособность», – отмечают аналитики.
Пока спрос в Петербурге отстаёт от столичного, но разрыв стремительно сокращается. Дефицит земли – главный тормоз: свободные участки либо за 100 км от города, либо по цене золотого слитка. Разметелево в этом смысле – удачный компромисс: близко, но не в центре; перспективно, но пока не раскручено.
Стройки здесь идут как на дрожжах: 77 тыс. м² в активной фазе, ещё полмиллиона – в планах. Для инвесторов это сигнал: поезд тронулся, и билеты лучше брать сейчас.
